Согласно Федеральному закону № 459-ФЗ от 13 декабря 2024 года с 13 января 2025 года все сделки по дарению недвижимости, включая квартиры, дома и земельные участки, подлежат обязательному нотариальному заверению.
Ранее такие сделки можно было заключать в простой письменной форме. Однако по словам заместителя руководителя Управления Росреестра по ДНР Владислава Вишневского, новые поправки вносятся с целью предотвращения злоупотреблений со стороны одаряемых.
«Нотариальное заверение касается всех видов дарственных, независимо от степени родства сторон сделки. Это включает в себя и внутрисемейные сделки. Нотариус обязан проверить волю дарителя, разъяснить ему правовые последствия дарения и исключить риск мнимых или притворных договоров. Это позволит предотвратить ситуации, когда даритель оформляет сделку, не осознавая ее последствий», - пояснил Вишневский.
Стоимость услуг нотариуса за удостоверение дарственной будет варьироваться в зависимости от нотариального тарифа. После нотариального заверения договор дарения необходимо зарегистрировать в органах государственной регистрации прав на недвижимость. До завершения этой процедуры переход права собственности к одаряемому не будет считаться законным.
Законодатели уверены, что новый порядок поможет исключить возможность мошенничества с недвижимостью.