Определяем минимальный срок владения недвижимым имуществом при продаже

 Межрайонная ИФНС России №6 по ДНР напоминает о продолжающейся декларационной кампании 2025 года (www.nalog.gov.ru/rn93/taxat...), в рамках которой определенные категории граждан представляют декларацию о доходах, полученных в 2024 году.

 В частности, это касается доходов от продажи недвижимости или имущественных прав, за исключением ситуаций, когда такие доходы освобождены от налогообложения.

 Освобождаются от НДФЛ доходы, полученные физическими лицами от продажи недвижимости, если налогоплательщик владел ею минимально установленный срок: 5 лет (общий срок владения объектом) или 3 года. Трехлетний срок исчисляется, если:
 право собственности на объект получено по наследству;
 объект подарен членом семьи (близким родственником);
 недвижимость получена в результате приватизации;
 имущество приобретено по договору пожизненного содержания с иждивением;
 проданное жилье на момент продажи является единственным жилым помещением у налогоплательщика и его супруга (супруги).

 Также освобождаются от уплаты НДФЛ семьи с двумя и более детьми (до 18 лет или до 24 лет, если они учатся на очной форме), независимо от срока владения имуществом, при соблюдении ряда условий:
 кадастровая стоимость проданного жилья не превышает 50 млн рублей;
 если в собственности налогоплательщика и членов его семьи находится иное жилое помещение общей площадью большей, чем приобретаемое взамен жилое помещение, а совокупная доля налогоплательщика и членов его семьи в праве собственности на это иное жилое помещение не превышает 50%;
 налогоплательщик (или члены его семьи) в 2024 году или до 30 апреля 2025 года приобрели другое жилье (при долевом строительстве – полная оплата по договору);
 площадь нового жилья больше площади (или кадастровой стоимости) проданного объекта.

 Данный порядок распространяется и на случаи, если доходы от продажи объекта имущества получает несовершеннолетний ребенок из такой семьи.

 Во всех других случаях получения дохода от продажи недвижимости налогоплательщикам следует подать декларацию 3-НДФЛ за 2024 год не позднее 30 апреля 2025 года.

 Удобнее всего заполнить и отправить декларацию 3-НДФЛ через электронный сервис «Личный кабинет для физических лиц» (lkfl2.nalog.ru/lkfl/).